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北京股份公司注册选择注册地址时应注意的问题【还有特殊情形】

 2019-07-30        创汇空间         
  北京股份公司注册选择注册地址时应注意的问题【还有特殊情形】对一个新企业,特别是小微企业来说,选择一个合适的住所(经营场所)很重要,既要成本低,还要方便做买卖,最好还能享受点当地政府的 招商引资优惠政策。但需要注意的是,作为企业住所(经营场所)的地 址,首先应当符合法律法规要求及本市有关规定,就是说这个房屋应当办 理了房屋所有权证,而且房屋所有权证记载的房屋用途与企业从事的经营 活动一致,简单地说就是“权属明确,用途一致”。

 

北京股份公司注册选择注册地址时应注意的问题
 

  ★下面列出了一些特殊情形,请认真阅读了解:

  房产证记载用途如果为“?#23567;?#25945;育、医疗卫生、其他(涉外、宗 教、监狱)",可由产权人出具确有配套服务需求的说明。

  1. 如果房屋的规划批准材料于2009年10月]日前取得,且房产证记载用 途为“交通、仓储、商业、金融、信息、科?#23567;?#25991;化、娱乐、体育、办 公、再“的,可直接办理觐汹。
 

  2. 如果您选择的房屋不在上述之列,但属于下列情形之一的,您可据 要求提交证明文件:

  (1) 房屋位于农村地区且暂未取得房产证的,?#21830;?#20132;《乡村规划建 设许可证》或?#35835;?#26102;乡村规划建设许可证》?#20174;?#20214;并加盖单位公章,?#37096;?提交乡镇政府出具的证明文件,

  (2) 房屋属于中央单位的,提交中央各直属机构的房屋管理部门出 具的证明文件。

  (3) 房屋属于国务院各部委的,提?#36824;?#21153;院机关事务管理局出具的 证明文件。

  (4) 房屋属于国务院国资委监管的中央企业的,提交中央企业出具 的证明文件。

  (5) 房屋属于市级以上各类园区内的,提交园区管理部门出具的证 明文件。

  (6) 房屋属于市国资委监管的国有企事业单位,利用工业、仓储等 用途的房产从事商业等其他用途的,提交市国资委出具的证明文件。

  (7) 房屋属于铁路?#20302;?#30340;,提交北京铁路?#22336;?#23627;管理部门或其授权 单位出具的证明文件。

  (8) 房屋属于宗教?#20302;?#30340;,由北京?#26032;?#23454;私?#31354;?#31574;领导小组办公室 出具宗教房产?#24230;?#26435;通知书》,或提交该宗教团体业务主管部门出具的证 明文件。

  (9)房屋属于军队房产的,提交《军队房地产使用许可证》(10)房 屋属于宾馆、饭店(酒店)的,提交加盖宾馆、饭店(酒店)公章的营业执照 ?#20174;?#20214;0

  (11) 注册在商?#26041;灰资?#22330;内的,由市场服务管理机构出具证明,并 提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照?#20174;?#20214;。

  (12) 注册在人防工程或普通地下室的,应提交人民防空工程使用许 可文件或区县建设(房屋)行政主管部门的备案证明。

  (13) 申请从事报刊零售亭经营的,应由市邮政管理局在登记申请书 中盖章,并提交市或区城市管理委出具的备案证明?#20174;?#20214;。

 

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  3. 如果您申请将住宅改变为经营性用房,应到房屋管理部门办理改变房屋使用性质的相关?#20013;?#24182;到登记机关领取并填写《关于同意将住宅改 变为经营性用房的证明》。
 

  4. 如果您所选择的房屋产权人为境外机构或个人,产权人应通过设立 外商投资企业开展出租业务。(出租房产面积在500平米以下,且房屋购买 时间在200加月11日之前除外)
 

  5. 以下具有关联关系的企业可以使用同一地址作为住所(经营场所) 登记,但注册地址属于住宅或已注册的关联企业因在其住所无法取得联系 被载入经营异常名录的除外:

  1) 参股包与?#35813;?/p>

  2) 基金公司与管理该基金的基金管理机构;

  3) 有限合伙企业与合伙人(属企业性质的)
 

  6. 《北京市新增产业的禁?#36141;?#38480;制目录(2018年版)》规定,本市禁 止京外中央企业总部新迁入。中心城区(含东城区、西城区、朝阳区、海 淀区、丰台区、石景山区)严控新设和迁入市属国企总部,严控市属国企 在城六区新设子公司、分公司(实施重组的企业除外)。


  7. 股东或法定代表人将其名下的自有房屋用作住所(经营场所)开展 经营活动的,经登记机关在线核查不动产登记有关房屋权属、用途、地址等 信息一致的,无需提交住所(经营场所)证明。


  8. 使用网络经营场所申请设立个体工商户的,须在电子商务平台内先 开办有相应的网店或有属于其本人的专有网络经营场所,再申请办理个体 工商户登记注册。申请人提交的经营场所证明须为电子商务平台出具的网 络经营场所使用证明。
 

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